Kredyt hipoteczny jest
kredytem, którego zabezpieczeniem jest hipoteka, czyli jakaś
nieruchomość (dom, mieszkanie lub działka przeznaczona pod budowę).
Takiego rodzaju zabezpieczenie kredytu pozwala bankowi zaoferować niższe
oprocentowanie niż przy innych kredytach gotówkowych. Jednak mimo tego,
że hipoteka jest tak ważnym zabezpieczeniem, wymaga wielu formalności,
aby bank mógł odzyskać pieniądze. Rzadko się zdarza, aby bank domagał
się spłaty kredytu dzięki zabezpieczeniu, zazwyczaj kredytobiorcy
spłacają raty w terminie, ponieważ nie chcą stracić dachu nad głową.
Hipoteka jest bardzo mocnym zabezpieczeniem kredytu, ale wymaga
ubezpieczenia pomostowego. Czym jest takie ubezpieczenie?
Ubezpieczenie pomostowe jest to dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego dla banku w czasie, kiedy hipoteka nie posiada prawomocnego wpisu do księgi wieczystej. Owa księga wieczysta prowadzona jest przez sąd rejonowy. Koszty ubezpieczenia ponosi klient, a wszelkie formalności załatwiane są w towarzystwie ubezpieczeniowym. Zazwyczaj koszty te wynoszą średnio 0,07% miesięcznie od całej kwoty kredytu lub od aktualnie wypłaconej kwoty. Jest to przejściowe zabezpieczenie kredytu, a jego koszty należy ponosić do czasy, kiedy sąd wieczystoksięgowy uprawomocni wpis hipoteki, a kredytobiorca dostarczy wpis z księgi wieczystej wraz z wpisem hipoteki na rzecz banku. Ubezpieczenie to jest w każdym banku, ale różni się wysokością składek i sposobem ich pobierania. Częstotliwość opłat zależy od banku, niektóre z nich wymagają opłaty za pół roki z góry, a inne na przykład opłaty są kwartalne lub miesięczne. Niektóre po prostu zwiększają oprocentowanie kredytu hipotecznego. Okres tego ubezpieczenia trwa od momentu udzielenia przez bank kredytu do czasu, kiedy bank nie wpisze hipoteki do Księgi Wieczystej. Okres ten trwa od 2 do 6 miesięcy, a w przypadku budowy domu może on się przeciągnąć nawet do kilku lat.
W momencie, kiedy kredyt hipoteczny nie jest spłacany przez kredytobiorcę, co rzadko się zdarza, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaca odszkodowanie dla banku, jeśli hipoteka nie posiada jeszcze wpisu do rejestru. Jednak ma ono prawo do dochodzenia swojej należności od klienta.
Ubezpieczenie pomostowe jest to dodatkowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego dla banku w czasie, kiedy hipoteka nie posiada prawomocnego wpisu do księgi wieczystej. Owa księga wieczysta prowadzona jest przez sąd rejonowy. Koszty ubezpieczenia ponosi klient, a wszelkie formalności załatwiane są w towarzystwie ubezpieczeniowym. Zazwyczaj koszty te wynoszą średnio 0,07% miesięcznie od całej kwoty kredytu lub od aktualnie wypłaconej kwoty. Jest to przejściowe zabezpieczenie kredytu, a jego koszty należy ponosić do czasy, kiedy sąd wieczystoksięgowy uprawomocni wpis hipoteki, a kredytobiorca dostarczy wpis z księgi wieczystej wraz z wpisem hipoteki na rzecz banku. Ubezpieczenie to jest w każdym banku, ale różni się wysokością składek i sposobem ich pobierania. Częstotliwość opłat zależy od banku, niektóre z nich wymagają opłaty za pół roki z góry, a inne na przykład opłaty są kwartalne lub miesięczne. Niektóre po prostu zwiększają oprocentowanie kredytu hipotecznego. Okres tego ubezpieczenia trwa od momentu udzielenia przez bank kredytu do czasu, kiedy bank nie wpisze hipoteki do Księgi Wieczystej. Okres ten trwa od 2 do 6 miesięcy, a w przypadku budowy domu może on się przeciągnąć nawet do kilku lat.
W momencie, kiedy kredyt hipoteczny nie jest spłacany przez kredytobiorcę, co rzadko się zdarza, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaca odszkodowanie dla banku, jeśli hipoteka nie posiada jeszcze wpisu do rejestru. Jednak ma ono prawo do dochodzenia swojej należności od klienta.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz